Вартість юридичних послуг: 3 000 рублів за складання договору на одній сторінці.
Кожна додаткова сторінка договору - 500 рублів.
Офіси в Москві і Московській області: Схеми проїзду
У важкій російської реалії, коли покупка квартири, в основному, доступна лише забезпеченим людям, в широкому обігу використовується оренда квартир.
Проте, в повсякденному обороті поняття найм житлового приміщення не використовується, так як під ним розуміється оренда квартири.
Необхідність в укладенні договору оренди квартири виникає в різних випадках, а в зв'язку з випадками шахрайства, коли господар бере плату за півроку вперед, а через тиждень виселяє зі своєї житлової площі, складання договору оренди квартири приймає, для вашої гарантії безпеки, обов'язковий характер.
Однак, в реальності договором оренди квартири користується не так багато людей, і укладають його лише при оренді квартири на тривалий термін.
Не варто нехтувати договором оренди квартири, адже він фактично захищає як права наймача, так і права наймодавця, більш того, договір укладається у письмовій формі, і при вирішенні спорів в суді буде важливим доказом.
Отже, договір оренди квартири - це документ, укладаючи який, господар квартири надає її квартиронаймачу на певних умовах, за певну плату, на певний термін.
Найчастіше договір оренди квартири укладають на 11 місяців, пов'язано це з тим, що згідно із законодавством РФ, договір терміном менше року, не вимагає державної реєстрації, тобто не вимагає додаткових тимчасових і фінансових витрат.
Нерідкі ситуації, а особливо в Московському регіоні, коли при складанні договору оренди квартири фігурує не тільки наймач і наймодавець, а й третя сторона, в особі агентства нерухомості, яка є по суті посередником.
У таких випадках агентство нерухомості завіряє договір печаткою, договір відповідно складається в трьох примірниках, все це покликане виступати гарантом укладеного договору, що забезпечує юридичну чистоту не тільки укладення, але і подальшого виконання угоди. Однак, на практиці це відбувається не завжди. Так, наприклад, існує ряд сумнозвісних агентств нерухомості, які беруть гроші, а потім або зникають, або складають підроблені договори, з вигаданими наймодавцями і квартирами.
На практиці оренда квартир, більшою мірою, здійснюється без укладання договору оренди квартири, що є в корені неправильним. Адже, уклавши договір оренди квартири, наймач гарантує собі спокійне проживання, має документ, що підтверджує право користування квартирою, а також може зареєструватися за місцем перебування. Для наймодавця також укладення договору набуває гарантії того, що наймач проживши місяць не втече не заплативши, або наймач зіпсує, або викраде майно знаходиться в квартирі, затопить або спалить її, також не малоймовірні ситуації з суборендою квартири.
Грунтуючись на вищевикладеному, можна з упевненістю сказати, що складання договору оренди квартири є не тільки вигідним для наймача і наймодавця, але ще і є їх юридичним захистом один від одного.
МГК "Вектор Права" готова допомогти Вам укласти договір оренди квартири, перевірці юридичної чистоти квартири , А також при будь-яких операціях з нерухомістю.
При складанні договору оренди квартири, необхідно включити в нього такі пункти:
адреса квартири;
розмір квартири, що здається;
реквізити сторін (прізвище, ім'я, по батькові, паспортні дані сторін);
вказівка документів, що підтверджують право власності (найму) наймодавця на яку здають квартиру;
розмір та умови внесення плати за орендовану квартиру;
показання лічильників, на електрику і воду (при наявності);
права і обов'язки, а також відповідальність сторін;
термін, на який передається квартира, а також порядок пролонгації договору;
підписи сторін, дата.
Також важливим буде складання акта приймання-передачі квартири, в якому буде вказано всі, що знаходиться в квартирі, т. Е. Описано майно.
Дана міра гарантує як збереження речей з одного боку, так і відсутність претензій з іншого.
У будь-якому випадку, при складанні договору оренди квартири найкраще звернутися до професійних юристів.
МГК "Вектор Права" надає повний спектр юридичних послуг у всіх сферах життя, а також здійснює індивідуальний підхід до кожного, рішення Ваших проблем - наша робота.
Офіси в Москві і Московській області: Схеми проїзду