Аліменти з продажу квартири: чи треба їх платити?

1. Що таке продаж квартири
2. Як уникнути сплати аліментів з продажу квартири
3. Коли рішення приймають на користь представника дитини
4. Чи реально в 2017 році стягнути борги з аліментів

Багато хто цікавиться у юристів, нараховують аліменти з проданого майна, наприклад, з квартири або іншої нерухомості, яка перебуває у власності фізичної особи в 2017 році, чи ні. З одного боку, аліментні виплати покладаються до вилученню з усіх видів прибутків, з іншого - продаж нерухомості може не ставитися до додаткового доходу. Ситуація особливо спірна, якщо за одним з батьків дитини числиться заборгованість на утримання малюка.

Юристи рекомендують підходити до розгляду питання більш ретельно і акуратно, важливо зрозуміти, коли продаж майнових цінностей є збагаченням, а коли подібна конвертації. Відповідно до цього приймається рішення, стягнути аліменти з продажу квартири в 2017 році чи ні.

Що таке продаж квартири

Вперше в юриспруденції з аліментних виплатами під час продажу квартири виникла плутанина в 2008 році. Саме в цей час депутати затвердили законопроект, де йдеться про відрахування аліментів абсолютно з усіх видів прибутків, куди також входять договору по операціях купівлі-продажу майна. Це послужило приводом для різних судових розглядів, адже багато батьків і матерів, які за законом зобов'язані сплачувати гроші на утримання дитини, втратили частину доходу.

Незгода з нормами нового закону висловили і юристи, які наполягали на обмеженні чиновниками прав аліментників. По суті, фізособи не отримували прибуток, а конвертували майно в готівку, тому вигодою таку угоду назвати складно. Квартира лише отримала грошовий вираз, в іншому все залишилося як і раніше.

Читайте також: Як виплачуються аліменти з військової пенсії

Згідно із законом сума відрахувань, покладена в якості аліментів, наблизилася б до 1 мільйону рублів, що, м'яко кажучи, перевищує потреби дитини, а краще сказати, що з лишком покриває йдуть вперед витрати, в тому числі захоплюючі період після настання повноліття. Відповідний позов тепер має право подавати аліментник, адже це вже схоже на збагачення одержувача грошей.

Що тягне за собою незаконне збагачення:

1. Несення відповідальності згідно з Кримінальним кодексом РФ.
2. Оподаткування суми податком, не дивлячись на те, що головним фігурують особою виступає малюк.

У свою чергу, батько, який продав квартиру і залишився без житла, при існуванні 1 дитину змушений віддати 25% від продажу квартири, а значить, позбавляється можливості придбати інше житло або автомобіль.

Юристи наголошують на тому, що депутати, підписавши законопроект від 2008 року, подумали про все, крім прав аліментщика, який залишається під відкритим небом без майна або в кращому випадку потоне в борговій ямі.

Як уникнути сплати аліментів з продажу квартири

Щоб виграти судовий процес, аліментник слід заручитися підтримкою юриста-професіонала, який має досвід судових дебатів в подібних справах. Апелювати в суді коштує важливими факторами:

1. Продане майно - не що інше, як конвертація, а не прибуток.
2. Аліменти з продажу квартири позбавляють усіляких прав заявника позову.
3. Такі величезні суми не можуть бути витрачені виключно на утримання дитини.
4. Саме час кваліфікувати передачу грошей другого з батьків від продажу нерухомості як незаконне збагачення, що передбачає сплату податку на прибуток.

Якщо ж квартира здається в оренду, аліменти стягують обов'язково, адже це додатковий дохід, що отримується власником житла.

Коли рішення приймають на користь представника дитини

Поборотися за частину грошей, отриманих при продажу квартири, можуть заявники з боку дитини, мають в 2017 році на руках документальні докази того, що відповідач продав недавно придбану квартиру з метою отримання прибутку від здійснення посередницьких послуг.

При цьому правота представника дитини досить умовна. Якщо на фізособа не зареєстровано якесь інше житло, навіть при перепродажі змусити його виплатити аліменти - діяння неправомірне.

Читайте також: Коли перераховувати аліменти з відпускних

Тому єдиний реальний варіант отримання грошей від реалізації квартири платника відрахувань на потреби малюка - скласти разом з останнім письмово оформлена згода. Також гроші можуть бути передані на добровільних засадах в рахунок наступних аліментних відрахувань. Що важливо? Грамотно оформити угоду, щоб в результаті уникнути подачі в суд позову від однієї зі сторін.

Якщо другий з батьків відмовляється поступитися, мати (батько), яка проживає (проживає) з дитиною, нерідко здатні насолити колишньому супутнику життя, дізнавшись, чи подав громадянин декларацію на отримання доходу і сплату ПДФО з укладання угоди.

Якщо цих дій від опонента не надходило, про проступок можна повідомити податковим працівникам, які не тільки стягнуть потрібну суму, але також пред'являть до сплати штрафні санкції.

Чи реально в 2017 році стягнути борги з аліментів

Якщо в 2017 році у аліментщика накопичилася заборгованість по аліментах, і ця сума досягла значних розмірів, колишній чоловік (дружина) може втратити частину нерухомості, в тому числі, коли мова йде про продаж квартири. Борги будуть стягуватися відповідно до судовою ухвалою також з інших доходів, банківських рахунків, соціальної допомоги.

Таким чином, другий з батьків отримує часткове майнове право на квартиру, після цього його обов'язково потрібно підтвердити, подавши відповідну заявку до державного органу, що займається реєстрацією права власності.

Читайте також: Чи утримуються аліменти з матеріальної допомоги

Відповідач зі свого боку може оскаржити рішення або погасити заборгованість, що виникла. На час майнового спору квартира складається під арештом, а значить продати її і оформити дарування на інших осіб неможливо.