Іпотека з початковим внеском під 10% - оптимальне рішення для більшості позичальників. Як показують аналітичні дослідження, така пропозиція на ринку іпотечного кредитування велика рідкість. В основному кредитні програми припускають перший внесок 15, 30, 50 і навіть 70%. Розберемося, чи можливо отримати сьогодні іпотечний кредит з таким невеликим початковим внеском.
А ви знаєте, що можна отримати іпотеку взагалі без початкового внеску? Зробити це складно, але якщо добре підготуватися, то все-таки можливо. Як це зробити? Про це докладно розказано в статті: Як отримати іпотеку без початкового внеску .
Ціни на житлову нерухомість в Москві і Підмосков'ї невиправдано завищені. Для придбання житла буде потрібно значна сума кредиту, яку повернути достроково вдається тільки 8% позичальників. Щоб не втратити надані кредитні ресурси банки ретельно перевіряють фінансову стійкість клієнта.
Ось 5 кращих банків надають таку іпотеку (клікабельно)
На сьогоднішній день мінімальний початковий внесок за іпотечним кредитом становить 10% річних. Банків, де отримати кредит можна такі умови, зовсім небагато. Єдиний мінус кредиту з внеском під 10 відсотків є посилення його умов надання.
У таблиці 1 представлені популярні іпотечні пропозиції з можливим внеском 10%.
Таблиця 1 «Іпотека з початковим внеском 10 відсотків: огляд пропозицій»
Можна взяти іпотеку з мінімальним внеском на цілком реальних підставах в Ощадбанку. Однак ця процедура ускладниться необхідністю надання додаткових документів.
Наприклад, для отримання кредиту «Молода сім'я» необхідно, щоб хоча б одному з подружжя на момент оформлення іпотеки не було більше 35 років. Крім свідоцтва про укладення шлюбу, потрібно документи, що підтверджують народження дитини (свідоцтво про народження або паспорт для дітей з 14 років).
Крім Ощадбанку прозорі умови по іпотечних кредитах пропонує Газпромбанк і ВТБ 24. Проте тут є обмеження на цільову аудиторію. Початковий внесок 10 відсотків можливий тільки для військовослужбовців.
Пропозиції інших банків не зовсім прозорі, як здається на перший погляд. До того ж в таблиці 1 вказані тільки мінімальні ставки. На практиці вони виявляються набагато вище.
Мал. 1. «Аналіз видачі іпотечних кредитів за критерієм« початковий внесок »»
Отже, серед позичальників особливим попитом користуються житлові кредити з початковим вносимо 15% від вартості житла, що купується. Таке значення не випадково. Саме 15% є мінімальним порогом по більшості іпотечних програм.
Найнижчий попит зафіксований на кредити з внеском в 70%. Як правило, позичальники, що мають таку суму, що не вдаються до іпотечних програмах. Для задоволення потреб у фінансових ресурсів годі вони беруть споживчі кредит.
Підсумуємо результати. Взяти іпотеку при наявності всього 10% від вартості житла, що купується представляється можливим. Найвигідніші умови по іпотечних кредитах надає Сбербанк. Зверніть увагу на його сезонні пропозиції.
А ви знаєте, що можна отримати іпотеку взагалі без початкового внеску?Як це зробити?