Будь-якому громадянину України, який досяг повноліття, дається привілей безкоштовного отримання кількох типів земельних ділянок в обраних місцях, що розрізняються цільовим призначенням. Незважаючи на положення Земельного кодексу України, багато хто не беруться реалізувати право власності бюрократичну тяганину при зборі і подачі документації. Дізнатися більше про земельні права громадян України та заручитися допомогою професіоналів в оформленні документів можна на сайті https://novebti.ua/company
Хто і скільки може отримати безкоштовної землі?
За чинним в Україні порядку, шанс отримати земельні ділянки дається всім дорослим громадянам країни. Оформити в приватну власність можна територію для:
• фермерського господарства (площа визначається місцевими адміністративними органами);
• індивідуального сільського господарства (2,0 га);
• садівництво (0,12 га);
• будівництва житла в межах міста (0,1 га), селища (0,15г), села (0,25 га);
• будівництва дачі (0,1 га);
• Зведення гаража (0,01 га).
За Державному земельному кодексу (ст. 116) можливо одноразове безкоштовне оформлення у власність по одному наділу земель кожного типу цільового призначення. Це означає, що громадянам доступна безкоштовна приватизація 6 окремих земельних ділянок в обраних місцях в Україні, без прив'язки до місця реєстрації. Розробкою, оформленням документації і покриттям поточних витрат займається майбутній власник земельної ділянки.
Як отримати земельну ділянку від держави?
Процедура приватизації стартує після подачі заяви від громадянина України в державні органи, які відають видачею прав власності на землю. Це можуть бути:
• місцеві адміністративні органи при віднесення земельної ділянки до комунальної власності;
• райадміністрація або Держслужба України з питань геодезії, картографії та кадастру при знаходженні землі у власності Держави.
Неодмінними при подачі заяви є вказівка цільового призначення і зразковою площі обраної земельної ділянки. Процедура подачі заяви передбачає супровідну документацію, представлену:
• графічними документами з позначенням бажаного місця розміщення безкоштовного наділу;
• письмовою згодою землекористувачів (при їх наявності);
• документацію, яка доводить наявний досвід в сфері сільського господарства або підтверджує аграрну освіту (якщо хочете отримати землі для розвитку сільського господарства або фермерства).
Державні органи не можуть вимагати від громадян інші документи, не вказані в порядку подачі заяви.
Вибрати вільне місце з відповідним цільовим призначенням громадянин може, скориставшись документацією Публічної кадастрової карти України.
При відсутності відповіді на заяву від державних органів протягом 30-денного періоду, або отримавши дозвіл на розробку проекту із землеустрою, можна переходити до останнього.
Процедура розробки документації щодо відведення землеволодіння включає укладення угоди з організацією із землеустрою, отримання останньої плати за послуги та подачу письмового повідомлення в державні структури про початок розробки документів із землеустрою. Розробка проектів дозволена тільки інженерам-землевпорядників, які мають відповідні сертифікати.
В результаті процедури громадянин отримує перевірений проект із землеустрою, а також Витяг з ДЗК - документ із зазначенням кадастрового номера землі.
Подальший порядок приватизації бажаного безкоштовного наділу в Україні включає подачу заяви про затвердження документів щодо відведення землі, супроводжуваного розробленим проектом і отриманим витяганням.
Процедура приватизації обраної земельної ділянки завершується подачею заяви до Державної служби реєстрації.
Нюанси і труднощі процедури
Незважаючи на гадану простоту порядку приватизації земельної ділянки, існують деякі тонкощі оформлення документів, про які варто пам'ятати громадянам України, які бажають отримати безкоштовні наділи.
Привілей отримання кожного з шести типів використання земельних ділянок безоплатно, видається громадянину один раз, незалежно від площі отриманої землі. Якщо при подачі документації ви отримали у власність землеволодіння під будівництво в розмірі 0,9 га, то що залишилися до норми 0,1 га - безкоштовно вже не отримати.
Винятком є території для сільського господарства. При приватизації менше 2,0 га земель під сільське господарство, Закон України дозволяє отримання в приватну власність додаткової земельної ділянки безкоштовно до досягнення передбаченої законом площі.
Громадяни, які отримали у власність землі під будівництво житла або госпбудівель, заняття сільським господарством в межах поселень, садівництва, можуть діяти за скороченою процедурою приватизації, яка передбачає оплату поточних витрат з державних коштів.
При безкоштовному отриманні у власність земельної ділянки чоловіком або дружиною, залишився чоловік зберігає свої права, але отримана земля переходить в їх спільну власність.
Допомога професіоналів значно підвищить шанс швидкого отримання бажаних земель.
Як отримати земельну ділянку від держави?