"Однушка" в центрі принесе дохід більше, ніж банківський вклад Фото: Олександр Єлізаров © URA.Ru
У Тюмені вигідніше здавати однокімнатну квартиру, ніж отримувати відсотки від банківського вкладу на суму вартості «одинички». До такого висновку прийшли аналітики порталу N1.ru, які порівняли дохід від вкладів з сумою орендних платежів від здачі житла. Виявилося, що в двох тюменських адміністративних округах вигідніше купувати однокімнатні квартири і здавати їх в оренду, ніж вкладати ці кошти в банк.
Новина по темі
Так, в Ленінському окрузі прибутковість від здачі однокімнатної квартири оцінюється в 191 тис. 200 руб. в рік, в той час як внесок принесе 177 тис. 600 руб. У Центральному окрузі «одиничка» дасть власнику в середньому 244 тис. 100 руб. в рік, внесок - 214 тис. рублів. У Калінінському і Східному округах дохід від здачі квартири оцінюється в 186 тис. 900 рублів і 204 тис. 800 рублів відповідно, а відсотки від банківського вкладу на суму вартості такої квартири - в 198 тис. Рублів і 212 тис. 200 рублів в рік.
При цьому аналітики підкреслюють, що здавати «двушки» в Тюмені не так вигідно, як розміщувати кошти в банках, причому ця тенденція спостерігається по всіх округах. Найбільша різниця в доходах між орендними платежами і банківськими відсотками - в Центральному окрузі, тут розрив перевищує 100 тис. Рублів на користь вкладів.
Тим часом, як відзначають тюменські ріелтори, здати в оренду квартиру зараз дуже непросто, є об'єкти, які по 2-3 місяці «зависають» в базах оголошень. «У центрі міста, звичайно, здати легше. Тут менше пропозицію, оскільки нового дешевого житла в центрі не будують, а в мікрорайонах квартири в новобудовах постійно з'являються в оренді. Люди, які бажають зняти квартиру тільки в центрі, підуть і в стару "хрущовку": квартири в елітному житлі дуже дорогі », - говорить представник АН« Житлова ініціатива »Оксана Вілінська.
Співрозмовниця агентства відзначила, що в докризові роки рівень цін в цьому сегменті ринку був високий. «Пансіонати йшли за 14 тис. На місяць, а зараз за 10 люди не можуть здати, - зазначила вона. - Зараз і "хрущовку" однокімнатну можна зняти за 11-12 тис. Рублів, зустрічається і за 10 тис., Якщо зовсім без ремонту. Звичайно, коли пройде цей поганий період в економіці країни, ціна почне зростати. Однак, коли це трапиться - передбачити складно ».