Добре відомо, що ремонт в квартирі , Робиться не на один і не на два роки - тим більше, якщо мова йде про комплексну обробці приміщень, що припускає перебудову або перепланування. Те, наскільки якісно будуть виконані такі роботи (наприклад, «чорнова підготовка» або розводка інженерно-технічних і електричних мереж), визначає тривалий і безпечний характер експлуатації житлових і підсобних приміщень. З цієї причини питання про те, як вибрати будівельну компанію, є досить обґрунтованим. Більше 15 років ми успішно займаємося ремонтами квартир в Москві. За цей час ми бачили багато, працювали з різними замовниками, проектувальниками, субпідрядниками - в результаті, вивчили столичний ринок до самих його питаннях глибин. Тут нам хотілося б допомогти вам в пошуках непростого відповіді на питання про те, як підібрати бригаду для ремонту. Якщо у вас будуть якісь вороса - неодмінно телефонуйте (тел. 8 (495) 662-48-33 або пишіть нам.
Прийнято вважати, що критеріями того, наскільки та чи інша фірма по ремонту придатна як підрядної організації з метою забезпечення своєчасного та якісного ведення робіт, служать:
- наявність договору;
- тривалі гарантійні зобов'язання (більше двох років);
- наявність офісу з деякою кількістю персоналу;
- членство в СРО;
- демонстрація «результатів робіт» на відміну від інших квартир;
- відсутність передоплати.
І окремо, і в своїй сукупності зазначені критерії гарні в теорії. Однак на практиці замовника можуть очікувати неприємні сюрпризи там, де їх не повинно було бути виходячи з правил жанру і прийнятих рекламних штампів, розрахованих на залучення нових клієнтів. Так, договір може бути укладений з ремонтною організацією, яка не має коштів, необхідними для забезпечення своїх зобов'язань, і в тому числі в порядку здійснення виконавчого провадження, заснованого на рішенні суду. Зайве тривалі гарантійні терміни також повинні насторожити потенційного замовника - в умовах сучасного висотного будівництва в Росії подібна політика підрядника розрахована на авось, на бажання здійснювати ведення справ лише в короткостроковій перспективі з наступною заміною місцезнаходження та фірмового найменування.
Необхідність членства в СРО і то, наскільки така участь співвідноситься з якістю робіт, до сих пір залишається спірним питанням. Сама по собі належність до саморегулівної організації для фірми, що спеціалізується на обробці, тягне витрати, не співмірні з доходами і характером виконуваних робіт. Спочатку СРО були призначені для об'єднання організацією, зайнятих проектуванням і будівництвом, а не обробкою. З цієї причини повноцінне, «дороге», СРО заміщається «ремонтними» саморегульовані організації, участь в яких не несе особливих гарантій для замовника і сумнівно за своєю суттю.
При відвідуванні сайту тієї чи іншої організації можна бачити вказівку на те, що послуги з ремонту надає група компаній. Подібна обмовка може вказувати на використання схеми, коли власне роботи виробляє стороння фірма. Організація, представлена в інтернеті, в такому випадку може фактично виконувати роль лише посередника. Всі переваги, описані на сайті (наявність СРО, офісу, тривалого досвіду роботи, приклади виконаних ремонтів), бути недоступними для ту організацію, до якої замовник зрештою підписує договір підряду.
З найбільшою легкістю підрядники обходять питання показу квартир. Часто демонструються приміщення, до яких підрядна організація має непряме відношення. У ряді випадків наші зв'язки дозволяють домовлятися з партнерами про те, щоб «оглядини» проходили в стінах квартир, ремонтуються зовсім іншими компаніями.
Як знайти фірму для ремонту квартири?
Для цього існує два основних шляхи. Це - пошуки в інтернеті і рекомендації друзів і знайомих. У першому випадку слід звертати увагу на вік сайту і те, з якою регулярністю на його сторінках з'являються нові матеріали. Якість таких матеріалів також є критерієм для оцінки діяльності підрядника. Перевірити вік сайту можна за допомогою різних Whois-сервісів. Добре, якщо в розділ «Новини» додаються власні тексти. Рекомендації друзів не завжди гарантують якісне виконання робіт. Це пов'язано з тим, що з моменту ремонту в їх квартирі міг змінитися склад бригади. Ваш проект також може відрізнятися з точки зору конструктивних особливостей і їх «сполучення» з навичками майстрів.
Найкращим рішенням слід вважати (і це підтверджує практика) спілкування з виконробом на об'єкті та обговорення різних аспектів виконання ремонту у вашій квартирі. Можна поставити запитання про те, які стандарти майстри використовують в ході ведення робіт. Можна поцікавитися тим, як довго сохнуть різні оздоблювальні суміші, або задати питання про те, чи можна на швидкотверднучі стяжки робити укладання підлогового покриття через 2-3 дня. Відповіддю має бути твердження, що швидко твердіє суміш передбачає лише швидкий набір початкової міцності. Укладання підлогового покриття залежить від показників залишкової вологості. Цікаво також почути думку виконроба по частині використання легкої стяжки Убо . Якщо у відповідь ви почуєте те, що така суміш може використовуватися в якості повноцінної стяжки, ви можете сміливо продовжувати пошук майстрів. Дана суміш призначається лише для попереднього усунення нерівностей і закриття комунікацій і передбачає пристрій традиційного вирівнюючого шару поверх.
Особливу повагу викликають виконроби і майстри, які цікавляться наявністю проектної документації та її змістом, а також можливістю реалізації ваших ідей з точки зору дотримання правил перепланування квартир . І якщо виконроб говорить про те, що так зробити не можна або подібне проектне рішення не відповідає технології ведення робіт та застосування матеріалів, то це говорить про відповідальний підхід до справи.
При виборі бригади не слід гнатися за невисокою ціною. Наслідком цього може служити або збільшення кошторисної вартості пізніше, або залучення працівників з низькою кваліфікацією. Як правило, відсутність передоплати компенсується необхідністю внесення коштів за будівельні матеріали в повному обсязі.
Звичайно, договір, офіс, гарантійні зобов'язання - все це грає важливу роль, але в першу чергу слід покладатися на практичний досвід ведення робіт, неухильне дотримання технологій і особисте спілкування.
Автор: Атрактів Студія ремонтів.
посилання
В даний час в статті відсутня вказівка на посилання з даної теми.
Почитати
- Ми вже давно займаємося ремонтом квартир і обробкою котеджів. Через нас «пройшла» не одна сотня тих замовників, які зуміли при нашій напосредственно допомоги втілити в життя власні мрії про красивий і затишний будинок. Нам, майстрам, завжди приємно спостерігати за тим, як змінюється життя наших замовників по завершенню робіт. Помітили, що особливу радість доставляє відремонтована за вищими стандартами кухня, а в ній - нова посудомийка. На стадії ремонту до нас часто звертаються допомогти у вирішенні питання про те, яку посудомийну машину вибрати в будинок або квартиру після ремонту. У нас зібрався цілий список таких типових питань. У статті за посиланням ми постаралися узагальнити подібну інформацію і найбільш повно відповісти на всі ваші запитання.
Примітки
Примітки до статті не виявлені. Ми регулярно редагуємо словникові статті. Можливо, вже скоро на цьому місці будуть розміщені додаткові матеріали.
Як знайти фірму для ремонту квартири?Як знайти фірму для ремонту квартири?