Банкрутство будівельної компанії

1. Банкрутство будівельної компанії: ціни і терміни Не секрет, що в період відбуваються в країні кризових...
3. Етап підготовки до процедури банкрутства (триває в залежності від часу підготовки документів та заяви...
4. Зовнішнє спостереження (триває до 6 місяців).
5. Фінансове оздоровлення будівельної компанії (максимальна тривалість періоду - 6 місяців).
6. Зовнішнє управління (тривалість від 2 місяців до 2 років).
8. Нормативна база

Банкрутство будівельної компанії: ціни і терміни

Не секрет, що в період відбуваються в країні кризових процесів, будівництво стало однією з найбільш «постраждалих» галузей виробництва.

Цьому багато в чому сприяло:

1. різкий стрибок цін на будівельні матеріали (особливо імпортні);
2. подорожчання робіт і послуг підрядних організацій, а також вартості техніки;
3. зниження курсу рубля;
4. підвищення ставок за кредитами, в тому числі іпотечними.

Всі перераховані (і багато інших) фактори унеможливили продовження будівництва багатьма компаніями. І, як наслідок, сьогодні ми можемо спостерігати масове банкрутство будівельних компаній.

Умови і особливості неспроможності будівельної компаній

Ознаки будівельної компанії на стадії ініціювання банкрутства:

1. нездатність виконання своїх кредитних зобов'язань;
2. відсутність коштів для виплати обов'язкових платежів (податки і збори, відрахування до фондів);
3. порушення зобов'язань перед пайовиками, підрядниками, контрагентами;
4. невиконання укладених договорів.

Щоб почати процедуру банкрутства будівельна компанія повинна відповідати таким умовам:

1. наявність непогашеної заборгованості;
2. оплата боргів не здійснюється понад три місяці;
3. сума неоплачених рахунків (боргів) - не менше 100000 рублів;
4. не повинна приховувати достовірну інформацію про стан своїх активів;
5. не намагається обхідними (облудними) шляхами пройти процедуру банкрутства.

Етапи банкрутства будівельної організації

Банкрутство будівельної компанії в загальних рисах схоже банкрутства будь-якої організації, з деякими нюансами (за посиланням детальний порядок і умови надання послуги - офіційний сайт Юридичної компанії - партнера).

Етап підготовки до процедури банкрутства (триває в залежності від часу підготовки документів та заяви для звернення до Арбітражного суду).

Залежно від того, хто ініціює процедуру банкрутства (надсилає заяву в суд) банкрутство будівельної компанії буває:

1. добровільним (будівельна компанія);
2. примусовим (суд або кредитор).

При отриманні заяви суд (територіальне розташування - за адресою будівельної організації) перевіряє документ, чи відповідає компанія умов для процедури банкрутства. Потім слід рішення суду: позитивне або негативне.

У разі позитивного рішення суду починається процедура банкрутства будівельної організації.

Зовнішнє спостереження (триває до 6 місяців).

Особливістю даного етапу є призначення судом спостерігача (зовнішнього, незалежного). Він перевіряє всю діяльність організації: бухгалтерську і юридичну документацію, звіти та інші документи.

Всім кредиторам будівельної компанії потрібно повідомити про початок процедури банкрутства з метою отримання від них вимог. На підставі отриманих вимог буде складено список черговості погашення заборгованості.

Фінансове оздоровлення будівельної компанії (максимальна тривалість періоду - 6 місяців).

На даному етапі проводиться оцінка всього майна будівельної компанії. Це зведені (добудовані і недобудовані) будівлі і споруди, засоби виробництва, техніка, будівельні матеріали, офіси. Неліквідне майно продається.

У цей час необхідно скласти план по «порятунку» компанії, план повинен бути затверджений кредиторами на зборах.

На цьому етапі дуже важливо спробувати вирішити фінансові питання з кредиторами: реструктуризація боргів або кредитів, завершення будівництво. Якщо цього зробити не вийде - починається наступний етап.

Зовнішнє управління (тривалість від 2 місяців до 2 років).

Арбітражним судом призначається зовнішній (конкурсний) керівник, який складає план для виведення організації з кризової ситуації. Він повинен перевірити:

1. з усіма угодами і укладені договори на предмет вигідності і поліпшення фінансового становища;
2. об'єкти, що зводяться будівельною компанією (у разі потреби, зобов'язати оформити права власності на побудовані будівлі).

Закінчення конкурсного виробництва - заключний етап (тривалість близько 6 місяців).

На даному етапі продаються всі активи (майно) будівельної компанії для подальшої виплати заборгованостей в черговості, встановленої законом.

Нормативна база

Банкрутство будівельної організації (з огляду на важливість сфери діяльності) - досить непроста процедура з великою кількістю нюансів. Порядок визнання будівельної організації банкрутом, регулюється кількома законодавчими актами:

1. Федеральний закон Російської Федерації (ФЗ РФ) № 127 «Про неспроможності / банкрутство» містить загальні норми для всіх організацій, що знаходяться в стані банкрутства;
2. ФЗ РФ № 214 «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків» закріплює спеціальні умови і порядок ліквідації таких організацій.

Також далі на відео ви можете ознайомитися з правами учасників будівництва при банкрутстві забудовника.